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原标题：好消息！北京市公布新的房地产市场政策 据北京市住房和城乡建设委员会消息，12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、市发展和改革委员会、中国人民银行北京市分行、北京市住房公积金管理中心四部门联合发布了《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》）。 《通知》明确，进一步优化调整住房限购政策，更好满足居民严格住房条件和多样化改善住房需求。首先是为了方便非北京居民购房条件。外地家庭购买五环路商品住房的社保或个人纳税期限由现行的三年缩短为两年。对于北京以外的家庭购买五环商品房，目前的“两年”将缩减为“一年”。二是支持多子女家庭的住房需求。拥有两个或以上孩子的多子女家庭可以在五环内额外购买一套商务用房。这意味着，一个在北京有几个孩子的家庭可以在五环内购买三套商品房。外地多子女家庭，在北京连续两年缴纳个人社保税，可在五环内购买两套商品房。 《通知》明确，为进一步优化个人信贷政策住房、银行金融机构将根据本市市场利率制定自律机制的要求，结合金融机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率制定机制安排中，合理确定每笔商业性个人住房抵押贷款的具体利率水平。有关抵押贷款相关服务的具体查询，请联系您的银行。 《通知》指出，公积金将加大对住房消费的支持力度，调整第二套公积金贷款最低首付比例。对贷款申请人（含联名申请人）使用公积金个人住房贷款购买第二套的，最低首付比例由30%以上调整为25%以上。 《通知》还进一步优化业务为提高投资效率，建议将土地招标拍卖设立房地产开发项目的方式由市级审批调整为区级申报。