记者陈晓：土地市场持续“减量提质”。中国指数研究院最新数据显示，2026年前两个月，百强企业拿地总额（按拿地金额排序）为950.4亿元，2月份同比下降52.4%，与上月基本持平。中国指数研究院企业研究部主任刘水对《证券日报》记者表示，2月份土地供应因春节假期有所减少，加上去年同期的高位，房企拿地整体规模尚未出现明显改善。尽管总销量面临压力，但一些市场仍然受欢迎。从溢价率来看，2月份全国300个城市特级住宅驯鹿平均溢价率大幅提升至11%，优质土地需求旺盛中心城市地块仍然居高不下。 2月25日，经过9个小时、243次竞标，越秀集团最终以236.4亿元拿下广州天河马场一期所有权，溢价率达26.6%，创下广州住宅用地价格新纪录。 2月10日，成都锦江区牛沙路地块也以23.03%的高价成交。业内人士认为，整体供应偏紧的局面进一步凸显了核心板块优质资产的缺乏。从新产品产值来看，大企业集中度较高。 2026年前两个月，越秀地产以7.7亿元的新增价值排名第一，华润地以108亿元排名第二，石家庄开发投资集团以67亿元排名第三。同期前10名企业新产品增加值合计（按拿地金额排序）达128.2亿元，占百强企业的38.9%（按拿地金额排序）。市场资源向龙头企业和资金实力雄厚的企业集中的趋势仍在继续。从城市群来看，粤港澳大湾区2026年前两个月表现亮眼，越秀集团以236亿元拿下广州优质地块，使大湾区成为全国拿地金额第一，成为年初市场亮点。长三角位居第二，市场主体相对多元化。京津冀地区位居第三。从主要城市拿地量来看，各大国有房企重点在中心城市多点布局，而民企和地方国资则择机进一步探索城市、拓展土地。IR 储备。引人注目的是，今年以来，不少地方都把优化土地供应结构作为重点。刘水表示，从“控增长”角度，江西、陕西提出建立与商品房衰退周期挂钩的房地产用地供应机制，四川提出增加优质土地供应，重庆提出科学组织土地供应，加强优质土地配置，依法促进土地开发混合利用和合理转换用途。 2026年各省市住宅用地供应预计2025年将延续“减量提质”的特点，进一步满足居民最佳住房需求。展望3月，随着春节因素消退，本地土地供应步伐有望快速恢复上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，中心城市优质地块将继续出让，市场活跃度或将小幅改善。
（编辑：何欣）